משרדים למכירה החל מכ־40 מ״ר, קומות משרדים במתכונת בוטיק ומעטפת עסקית רחבה: קמפוס 2.0 של קבוצת יובלים ואספן גרופ בפארק המדע נס ציונה מציע לבעלי עסקים הזדמנות לחשוב קדימה ולבחור את המקום שבו ירצו לבנות את השנים הבאות. יש רגע שבו עסק מתחיל לחשוב אחרת על המקום שממנו הוא פועל. הצוות מתגבש, הלקוחות חוזרים, הפעילות מתרחבת, והשאלה כבר אינה מסתכמת בכמה עמדות עבודה אפשר להכניס לחדר. פתאום חשוב גם איך נראית הכניסה, היכן מקבלים לקוח לפגישה ומה סביבת העבודה אומרת על העסק. בשלב הזה, רכישת

רוב ההשקעות במשרדים על הנייר נשענות על תחזית. Campus 2.0 נבנה ממש מול קמפוס יובלים, שהתפוסה בו עומדת על יותר מ-98%. עבור משקיעים, זה ההבדל בין הבטחה לבין נתון. כשמשקיעים בודקים משרד להשקעה, השאלה הראשונה אינה המחיר. היא מי ישכור את הנכס, ובאיזה ביטחון. באזורי תעסוקה חדשים התשובה תלויה בדרך כלל בהדמיות ובתוכניות פיתוח. בפארק המדע נס ציונה, התשובה כבר עומדת מול העיניים. הביקוש כבר הוכח, מעבר לכביש קמפוס יובלים, הפרויקט הקודם של קבוצת יובלים במתחם, מאוכלס כמעט במלואו. Campus 2.0

כל חודש, אלפי בעלי עסקים מעבירים צ'ק לבעל הנכס ולא נשאר להם כלום ביד. ב-Campus 2.0 בפארק המדע נס ציונה, משרד בבעלות מתחיל משטח של כ-40 מ"ר, ומגיע עם רופטופ, חדרי ישיבות משותפים וקומת מסחר שפועלת עד הלילה. רואת חשבון עם ארבעה עובדים, משרד אדריכלים קטן, סוכנות ביטוח, חברת סטארט-אפ בשלב מוקדם. לכולם יש שאלה אחת שחוזרת כל פעם שמגיע חידוש החוזה: כמה עוד שנים נשלם שכירות על משרד שלעולם לא יהיה שלנו? התשובה של קבוצת יובלים ואספן גרופ היא Campus 2.0, מתחם עסקים שנבנה בפארק המדע נס צי

כוס יין בפגישה עסקית בצהריים, סדנת בישול לצוות בערב, ובקבוק טוב ומארז מעדנים בדרך הביתה. במתחם שמשלב משרדים, מגורי סטודנטים, ולאונג' עסקי, עסק בתחום הקולינריה והיין יכול לתת מענה לחוויות האלו, ולהפוך לנקודת המפגש של כל הקמפוס. עסק שמשלב יין, מעדנים וסדנאות צריך יותר ממיקום טוב — הוא צריך קהל שיש לו סיבה לחזור לאורך כל היום. ב־Campus 2.0 בפארק המדע נס ציונה מתוכנן בדיוק התמהיל הזה: עובדי משרדים שיכולים להיפגש על כוס יין בצהריים ולקנות מעדנים בדרך הביתה, חברות שזקוקות לפעילויות

בפארק המדע נס ציונה נבנה מתחם שבו אלפי אנשים יבלו את רוב שעות היום. עבור מספרה, סטודיו לציפורניים או ספא, זה הלקוח האידיאלי: הוא כבר כאן, אין לו זמן לנסוע, והוא מוכן לשלם על נוחות. כל מי שעובד באזור תעסוקה מכיר את זה. התור למספרה נקבע ליום שישי בבוקר, הלק מתקלף כבר שבוע, והעיסוי שהבטחת לעצמך נדחה שוב. הסיבה איננה חוסר רצון. היא הלוגיסטיקה: לצאת מהמשרד, לנסוע, לחפש חניה, לחזור. בסוף יום עבודה ארוך, הרבה יותר קל לוותר. הפרויקט Campus 2.0 של קבוצת יובלים ואספן גרופ בפארק המדע נס

פילאטיס בהפסקת הצהריים, אימון כוח אחרי הפגישה האחרונה או יוגה לפני הנסיעה הביתה. קמפוס 2.0 בנס ציונה מציע לעסקי כושר ותנועה בסיס להתקרב לקהל עובדים עסוק, ולהפוך את האימון לחלק טבעי מיום העבודה. השעה חמש וחצי. המחשב נסגר, אבל היום עוד רחוק מלהסתיים. צריך להגיע הביתה, לסגור סידורים, לפנות זמן למשפחה, ואיפשהו ביניהם אמור להיכנס גם אימון. כשהאימון דורש עוד נסיעה, עוד חיפוש חניה ועוד יציאה מהבית, קל מאוד לדחות אותו למחר. ועכשיו תמונה אחרת: מסיימים לעבוד, מחליפים בגדים ונכנסים לשיע

שטחי מסחר בגודל 70–150 מ"ר מוצעים למכירה בקומת הקרקע של Campus 2.0 בפארק המדע נס ציונה. מעליהם ומסביבם נבנים כ־25 אלף מ"ר משרדים, 150 יחידות מגורים לסטודנטים, לאונג' עסקי ומרחבים משותפים - תמהיל שנועד לייצר לעסק קהל מובנה לאורך רוב שעות היממה. כשבוחנים שטח מסחרי, השאלות הראשונות הן בדרך כלל כמה מ"ר, איזו חזית ומה המחיר. אבל בנכס מסחרי יש פרמטר שקובע את הערך לאורך זמן יותר מכולם: מי עובר ליד הדלת, ובאילו שעות. במסחר, בשונה כמעט מכל מוצר נדל"ני אחר, המיקום אינו כתובת אלא מנוע ה

מול קמפוס יובלים המצליח, עם תפוסה של למעלה מ־98%, הולך ונבנה בפארק המדע נס ציונה - הפרק הבא של קבוצת יובלים ואספן גרופ: קמפוס 2.0, מתחם המשלב משרדים, מסחר, מגורי סטודנטים, מועדון עסקים, רופטופ וחיי פנאי. זהו למעשה אחד היתרונות הגדולים שלו: לא עוד הבטחה על אזור שיתפתח בעתיד, אלא פרויקט חדש שנבנה ממש מול הוכחת ביקוש שכבר עובדת. יש פרוייקטים שמתחילים בהדמיה מרשימה, ויש כאלה שמתחילים במספרים. קמפוס 2.0 פותח דווקא בשאלה: מה היה קורה אילו ניתן היה ליהנות מביקוש של אזור עסקים מבוקש,

מה משותף ל-The Interlock באטלנטה, King’s Cross בלונדון, one-north בסינגפור וקמפוס 2.0 בפארק המדע נס ציונה? ארבעתם יוצאים מנקודת הנחה דומה: בעידן העבודה ההיברידית, בניין שעובדים בו בלבד כבר אינו מספיק. הדור החדש של מתחמי העסקים מערבב עבודה עם מגורים, מסחר, אקדמיה, בילוי, קהילה ומרחבים משותפים, והופך את מקום העבודה ממוצר נדל״ני לאקו־סיסטם שלם. אם מישהו היה מתכנן לפני עשרים שנה פארק משרדים, סביר להניח שהשאלות המרכזיות על שולחנו היו כמה מטרים רבועים אפשר לבנות, כמה מקומות חניה נד

קמפוס 2.0 בפארק המדע נס ציונה לוקח את אחד המוצרים השמרניים בעולם הנדל״ן, בניין המשרדים ומנסה להמציא אותו מחדש: עבודה, מסחר, מגורי סטודנטים, לאונג׳ עסקי ורופטופ במתחם אחד שחי לאורך כל שעות היממה. בעולם שבו חברות כבר לא מחפשות רק עוד מטרים רבועים, אלא סביבה שתעזור להן למשוך עובדים, לייצר קשרים ולבנות תרבות ארגונית, ייתכן שזה בדיוק הכיוון שאליו הולך המשרד של הדור הבא. פעם, בניין משרדים היה מוצר פשוט למדי. מגיעים אליו בבוקר, עולים במעלית, עובדים שמונה או תשע שעות, מכבים את האור ו

שני מגדלים, כ־25 אלף מ״ר של משרדים, מגורי סטודנטים, מסחר, פיאצה ירוקה ורופטופ לאירועים: קמפוס 2.0 של קבוצת יובלים ואספן גרופ מבקש לשנות את האופן שבו אנחנו חושבים על מתחמי עסקים. לא עוד בניין משרדים שמתרוקן בסוף היום, אלא קמפוס עירוני פעיל, המחבר בין עבודה, מגורים, מסחר, קהילה ופנאי. במשך שנים התרגלנו לחשוב על בנייני משרדים במונחים פשוטים למדי: מגיעים בבוקר, עולים במעלית, עובדים במשך כמה שעות ובסוף היום עוזבים. אלא שעולם העבודה השתנה, ועמו השתנו גם הציפיות של חברות, עובדים, בע