הלקוחות כבר במעלית: למה Campus 2.0 הוא הכתובת הבאה של עסקי הלייפסטייל
בפארק המדע נס ציונה נבנה מתחם שבו אלפי אנשים יבלו את רוב שעות היום. עבור מספרה, סטודיו לציפורניים או ספא, זה הלקוח האידיאלי: הוא כבר כאן, אין לו זמן לנסוע, והוא מוכן לשלם על נוחות.
כל מי שעובד באזור תעסוקה מכיר את זה. התור למספרה נקבע ליום שישי בבוקר, הלק מתקלף כבר שבוע, והעיסוי שהבטחת לעצמך נדחה שוב. הסיבה איננה חוסר רצון. היא הלוגיסטיקה: לצאת מהמשרד, לנסוע, לחפש חניה, לחזור. בסוף יום עבודה ארוך, הרבה יותר קל לוותר. הפרויקט Campus 2.0 של קבוצת יובלים ואספן גרופ בפארק המדע נס ציונה, משנה את המשוואה. שני בנייני הקמפוס יכללו כ-25 אלף מ"ר משרדים, 150 יחידות מגורים לסטודנטים, לאונג' עסקי, רופטופ ומרחבים משותפים. בקומת הקרקע מוצעים שטחי מסחר בגודל 70 עד 150 מ"ר, והקמפוס קם ממש מול קמפוס יובלים הקיים, שבו התפוסה עומדת על יותר מ-98%.
הלקוח שלא צריך לשכנע להגיע
עסקי טיפוח בנויים על לקוחות קבועים. מי שמצאה מניקוריסטית טובה חוזרת אליה כל שלושה-ארבעה שבועות. מי שמצא ספר שמבין אותו לא מחליף אותו. כשהעסק נמצא במרחק הליכה מהמשרד, ההרגל נוצר מהר מאוד והופך לחלק מסדר היום. בפועל, זה נראה כך: תספורת מהירה בהפסקת הצהריים, לק ג'ל ביום חמישי אחרי חמש לפני שיוצאים לסוף השבוע, עיסוי שוודי לפני ישיבה חשובה או אחרי שבוע של דדליינים. אין נסיעה, אין חיפוש חניה, ואין צורך "לפנות חצי יום".
שלושה קהלים במתחם אחד
היתרון של Campus 2.0 הוא בתמהיל. עובדי המשרדים יוצרים ביקוש יציב בשעות היום ובשעות שאחרי העבודה. הסטודנטים שגרים במתחם מוסיפים פעילות בערבים ובסופי שבוע, דווקא בשעות שבהן אזורי משרדים רגילים מתרוקנים. ותושבי האזור, שמגיעים לפיאצה ולמסעדות, הם קהל נוסף שיכול לגלות את העסק במקרה ולהפוך ללקוח קבוע.
לא רק לקוח פרטי, גם לקוח עסקי
לעסקי טיפוח במתחם עסקים יש עוד הזדמנות שקשה למצוא ברחוב רגיל: שיתופי פעולה עם חברות. חברות הייטק וביוטק מחפשות כל הזמן הטבות לעובדים, ויום פינוק לצוות, שוברי ספא ליום הולדת או הסדר הנחה קבוע לעובדי החברה הם בדיוק מה שמחלקות משאבי אנוש מחפשות. ספא שנמצא באותו מתחם יכול להפוך לספק הקבוע של כמה חברות בבת אחת.
החלל עצמו
שטחים של 70 עד 150 מ"ר מתאימים לטווח רחב של קונספטים: סטודיו בוטיק לציפורניים וטיפוח גבות, מספרה עם כמה עמדות, ועד ספא קטן עם שניים-שלושה חדרי טיפול. התקרות הגבוהות בקומת המסחר מאפשרות לעצב חלל מרווח ומואר, והפיאצה עם בריכות הנוי יוצרת סביבה רגועה, בדיוק מה שעסק פינוק צריך.
השורה התחתונה
עסקי טיפוח לא תלויים בתנועה מזדמנת. הם תלויים בלקוחות שחוזרים. ב-Campus 2.0 הלקוחות האלה עובדים ממש מעל העסק, ובדרך אליו הם צריכים רק לרדת במעלית.
תגובות