כשהשכנים כבר נכנסים: הסיפורים שמאחורי ההצלחה של גרינסייד בת ים

משפחות צעירות, זוגות בתחילת הדרך ומשקיעים מספרים מדוע בחרו להצטרף לקהילה החדשה שנבנית על הגבעה הגבוהה בעיר

בעוד הדיירים הראשונים בפרויקט גרינסייד בבת ים מתחילים בימים אלה לקבל את המפתחות ולהיכנס לבתיהם החדשים, מתגבשת במקום תופעה מעניינת. לא מדובר רק בפרויקט מגורים, אלא בקהילה חדשה שמושכת אליה אוכלוסייה מגוונת: משפחות צעירות, זוגות בתחילת דרכם, משפרי דיור ותושבי חוץ, לצד משקיעים המזהים את הפוטנציאל הגלום באחד האזורים המבוקשים ביותר בגוש דן.

מה גורם לאנשים שונים כל כך לבחור דווקא כאן? יצאנו לשמוע.

"רצינו להישאר קרובים לתל אביב, בלי לשלם מחירים של תל אביב"

עדי ויואב, זוג צעיר מרמת גן

"בדקנו פרויקטים בחולון, בראשון לציון ואפילו בדרום תל אביב", מספר יואב. "בסופו של דבר הבנו שבגרינסייד אנחנו מקבלים הרבה יותר. מצד אחד אנחנו רבע שעה מתל אביב, ומצד שני אנחנו גרים ליד פארק, ליד הים, בבניין חדש ובמחיר הרבה יותר הגיוני".

עדי מוסיפה: "אהבנו מאוד את העובדה שלא מדובר במגדל ענק אלא בבנייני בוטיק שיוצרים תחושה שכונתית ונעימה".

"חיפשנו מקום לגדל בו ילדים"

משפחת כהן, הורים לשני ילדים קטנים

"החינוך היה שיקול מרכזי עבורנו", מספרת האם. "בת ים עשתה קפיצה אדירה בשנים האחרונות. בתי הספר, הגנים, ההשקעה העירונית - הכל מרגיש אחרת לגמרי ממה שהיה בעבר".

האב מוסיף: "כשעמדנו במרפסת וראינו את הפארק שמתחת לפרויקט, הבנו שזה בדיוק מה שחיפשנו".

"לפעמים המספרים פשוט מדברים"

גיל, משקיע נדל"ן ותיק

"אני מסתכל קודם כל על מיקום", הוא אומר. "כאן מדובר במתחם חדש על הגבעה הגבוהה ביותר בעיר, במרחק דקות מהים, קרוב לרכבת הקלה ולתל אביב. כשמוסיפים לזה את העובדה שהעיר ממשיכה להתפתח, זו השקעה שקל להבין".

לדבריו, "הביקוש לדירות באזור רק הולך וגדל, והפער מול מחירי תל אביב עדיין משמעותי".

קהילה חדשה על אחת הנקודות הגבוהות בגוש דן

אחד היתרונות הבולטים של גרינסייד הוא המיקום. הפרויקט ממוקם בקריית התרבות של בת ים, באזור הנהנה מפיתוח מואץ, קרבה למרכזי בילוי ומסחר, יציאה מהירה לכביש איילון וחיבור מצוין למטרופולין תל אביב.

מיקומו הטופוגרפי של המתחם מעניק יתרון נוסף: כבר מקומות ביניים בבניינים ניתן ליהנות ממבט פתוח לכיוון הים, כאשר דירות רבות נהנות מנוף ימי מרשים. סביב המבנים נבנה פארק רחב ידיים, והשילוב בין בנייני הבוטיק לבין השטחים הירוקים יוצר תחושה של שכונה חדשה ולא של מתחם מגורים צפוף.

הנתון שמושך את תשומת הלב של המשקיעים

דירות 2 חדרים הושכרו בכ-6,500 ש"ח לחודש

מספר דירות 2 חדרים בפרויקט שהוצאו לאחרונה לשוק השכירות הושכרו בכ-6,500 ש"ח לחודש.

בענף הנדל"ן רואים בכך אינדיקציה לביקוש הגבוה לדירות חדשות באזור, במיוחד לאור הקרבה לתל אביב, לחוף הים ולמוקדי התעסוקה המרכזיים של גוש דן.

דירות 2 חדרים – עדיין זמינות

כניסה מיידית לצד אפשרויות רכישה בשלבים הבאים

בשלב הראשון של הפרויקט נותרו מספר דירות 2 חדרים לכניסה מיידית. במקביל, משווקות דירות נוספות בשלבים הבאים של גרינסייד, עם מגוון מסלולי מימון ותנאי רכישה המאפשרים גמישות לרוכשים. עבור זוגות צעירים, רוכשי דירה ראשונה ומשקיעים, מדובר באחת מנקודות הכניסה הנגישות ביותר כיום לפרויקט חדש במיקום מרכזי בגוש דן.

לא רק דירה - שכונה חדשה

ככל שמתקרב אכלוסו המלא של השלב הראשון, מתחדדת התחושה כי גרינסייד אינו עוד פרויקט נדל"ני אלא שכונה חדשה הנבנית סביב רעיון פשוט: ליהנות מכל היתרונות של גוש דן, מבלי לוותר על מרחב, קהילה ואיכות חיים.

הים נמצא במרחק דקות ספורות. תל אביב נמצאת כרבע שעה נסיעה בלבד. מרכזי התרבות, המסחר והפנאי נמצאים מעבר לכביש. והפארק, כך נדמה, מתחיל כבר מהחלון.

עבור הדיירים הראשונים שכבר נכנסים לבתיהם החדשים, העתיד הזה כבר אינו הבטחה. הוא מציאות.