פרויקטים בגוש דן
פרויקטים בגוש דןהאם כדאי לקנות דירה עכשיו ואם כן, היכן מומלץ?
עד לפני המלחמה זה היה הפרויקט המבוקש ביותר בבת-ים פרויקט מתחם בנייני הבוטיק (גרינסייד) בקריית התרבות של בת ים, ממשיך לשבור שיאים גם בזמן של מלחמה. חברת אלקטרה בניה המשמשת כקבלן ראשי עבור היזמים ,באמצעות העובדים הסינים ממשיכים במלוא הקצב בבנייתו. הפרויקט היה ונשאר במקום הראשון במכירות בבת ים. כבר עם השקתו הציב פרויקט המגורים ״גרינסייד״ של חברת ״טובול ברוקס דניאל״, סטנדרטים גבוהים ותפיסות חדשות בכל הקשור לתכנון ולבינוי של רובע מגורים בעידן המודרני. במקום מגדלים גבוהים, תוכנן ועוצב מחדש מרחב...
מאת מערכת המגזין · 26 בדצמבר 2023
פרויקטים בגוש דןהיזם שראה את הנולד בגוש דן
בעוד יזמים רבים נלחמו בכל מחיר על פיסת קרקע בתל אביב, החליטו היזמים חיים ברוקס כהן ושותפיו, לשים יהוום על קריית התרבות בבת ים - לדבריהם החלטה נכונה ומנצחת. (תוכן שיווקי) יולי 2023 , עכשיו כאשר מגמת התחזיות בנוגע לירידת מחירי הנדל״ן לרוב כבר מאחורינו ,די ברור שירידה דרמטית במחירים כבר לא תהיה , השוק והקונים מסתגלים לסביבת ריבית גבוהה שתמשך ככל הנראה לתקופה מוגבלת . הנתונים מציגים עליית מחירי הנדל"ן, אך זו מתורגמת בהתבטאויות למעין ירידה במחירי הנדל"ן , אלא שלא כך פני המציאות , מדובר בירידה מרף...
מאת מערכת המגזין · 16 ביולי 2023
פרויקטים בגוש דןאיך פרויקט מגורים אחד בבת ים מתמודד בהצלחה מול ההאטה בענף?
רובע מגורים חדש בצפון בת-ים מציע אלטרנטיבה מעולה במחיר שפוי כשבכל ענף הנדל״ן בישראל מתלוננים על האטה משמעותית במכירות, דומה שבבת-ים העסקים ממשיכים כרגיל, ופרויקט אחד המוביל בהיקפי המכירות, מסמן גישה חדשה הן בתימחור והן במתכונת הבינוי. בפרויקט ״גרינסייד״ בבת ים, מסתכלים בסיפוק על היקף המכירות בשלב הראשון של הפרויקט עם למעלה מ-150 דירות הנבנות בקצב מואץ ע״י חברת אלקטרה. בהנהלת חברת טובול ברוקס דניאל בטוחים שהסיבה לכך הינה שילוב הרמוני, בין מחיר שפוי, בניה שאיננה מגדל עצום, אלא מבני בוטיק...
מאת מערכת המגזין · 11 במאי 2023
פרויקטים בגוש דןבת ים מוכיחה שיש ערים שמשבר הדיור פשוט פסח עליהן...
באיזה עיר בגוש דן הביקושים ממשיכים והמכירות חוגגות גם בימים אלה? ענף הנדל״ן הנמצא בימים אלה בתקופה של האטה, מזמן גם הזדמנויות יוצאות דופן. מומחים מזהירים מפני עליית מחירים משמעותית עם חלוף הגל הנוכחי והתנפלות המונית של כל מי שממתין כעת על הגדר. הריבית והמורל הלאומי יצרו האטה במשק הנדל״ן הישראלי, והובילה רוכשים רבים לעבור למצב של המתנה מתוך תקווה טבעית לירידת מחירים, ואכן יש אזורים במדינה, בעיקר בפריפרייה, בהם החלו היזמים להוזיל באחוזים בודדים את המחירים. אך מתחת לפני השטח מתחוללת דרמה של...
מאת מערכת המגזין · 9 באפריל 2023פרויקטים בגוש דן
פרויקט פינוי בינוי על שטח עצום בבת-ים יצא לדרך!
פרויקט פינוי בינוי על שטח עצום בבת-ים יצא לדרך! בטקס רב משתתפים, ניתן האות להריסת המבנים הישנים ברובע קרית התרבות בבת-ים, החלה בנייתו של פרויקט גרינסייד המבוסס על בנייני בוטיק לאורכו של פארק ירוק. ממש כפי שהובטח ולאחר שהספיקו למכור כבר למעלה מ-100 דירות בשלב החשיפה של פרויקט גרינסייד, קיימה חברת טובול ברוקס ודניאל טקס מרשים ברחבה שבחזית מוזיאון בת ים, בליבו של הפארק הצמוד לרובע המגורים המתחדש. למעלה מ-800 דירות החלו להיבנות ע״י חברת הביצוע אלקטרה, והם למעשה מהווים עוד שלב חשוב בפיתוחו של רובע...
מאת מיכל ברק · 8 בנובמבר 2022פרויקטים בגוש דן
מהפכה אורבנית בבת ים
בת-ים עוברת מהפכה אורבנית עם תנופת בינוי והתחדשות חסרת תקדים קרית התרבות בצידה הצפון-מזרחי של העיר, מהווה כיום את המוקד המרכזי של תנופת הבניה, הפיתוח וההתחדשות ובמקביל גם הביקושים הולכים וגדלים! זו אולי המהפכה האורבנית הגדולה ביותר המתרחשת כיום בישראל. אלפי יחידות דיור נבנות במסגרת מבצעי פינוי בינוי ענקיים, ברובע יחודי בבת ים, שזכה לכינוי ״קרית התרבות החדשה״, מאחר ומיקומו לאורך פארק ירוק, נושק במוזיאון בת ים לאמנות, היכל התרבות ומפעלי תרבות ואמנות נוספים. חברות יזמיות וקבלני ביצוע מהגדולים...
מאת מיכל ברק · 2 באוקטובר 2022
פרויקטים בגוש דןעם קבלת ההיתרים ברובע החדש של בת-ים הביקושים ממריאים
קרית התרבות של בת ים, ממוקמת לאורך פארק רחב ידיים וחולשת על פני מוזיאון העיר והיכל התרבות. זהו אזור ותיק העובר כעת תנופה של פינוי בינוי חסרת תקדים. מאת אברהם רופטנברג / חדשות הנדל״ן יכול להיות שפה ושם אתם שומעים על האטה בביקושים לדירות בישראל. אולי הבחירות שבפתח ואולי החגים, אבל נדמה שבישוב אחד בארץ, ויותר נכון, במיקום אחד ספציפי בתוך הישוב הזה, התמונה שונה לחלוטין. המדובר הוא ברובע קרית התרבות החדשה של בת ים. אזור וותיק העובר התחדשות אורבנית מסיבית והמשלב יתרונות יחודיים היכול להסביר את...
מאת מיכל ברק · 4 בספטמבר 2022
פרויקטים בגוש דןגם משפחות צעירות עדיין יכולות לרכוש דירה באזור המרכז
פרויקט הפינוי-הבינוי הגדול של חברת טובול ברוקס ודניאל יצא לדרך לפני פחות משלושה חודשים ודומה שמסתמנת הצלחה גדולה במיוחד. החברה שבישרה ללקוחותיה כי התקבלו ההיתרים וכי תחילת תהליך העבודה בשטח יהיה כבר בשבועות הקרובים. באמצעות חברת אלקטרה בנייה דיווחה החברה על כ-100 מכירות ראשונות בפרק זמן של תקופת השקה קצרה במיוחד. גם עליית המחירים בשיעור של 5% בממוצע בפרק הזמן הקצר, לא עצרה את ההתנפלות ולרבים קסמו הדירות הקטנות של ה-2 וה-3 חדרים, הכוללות הן מחסן וחניה והן מזגן. המחירים הנעים סביב ה-קצת פחות...
מאת מערכת המגזין · 19 ביולי 2022פרויקטים בגוש דן
גרינסייד -המסלול המהיר לתל אביב
אז כמה זמן באמת לוקח להגיע מקריית התרבות החדשה של בת ים למבואות תל אביב? בפרסומי חברת טובול ברוקס ודניאל לפרויקט המגורים הענק שלה בקריית התרבות החדשה של בת ים, מצוין בהבלטה המרחק הקצר מהשכונה ועד הכניסה לת״א. כתבנו החרוץ יצא לבדוק האם מה שכתוב בפרסומת אכן תואם את המציאות והופתע לטובה. עוד לפני שמסלול הכביש ״מהיר לעיר״ מושק ועוד לפני שהרכבת הקלה (שכבר עושה נסיעות מבחן ונראית כמו חללית מהעתיד) החלה לפעול. יצאנו לבדוק כמה זמן באמת לוקח כיום לנסוע מאזור קריית התרבות, שם עתידה לקום השכונה החדשה...
מאת מערכת המגזין · 19 ביולי 2022
פרויקטים בגוש דןפרויקט המגורים "גרינסייד"
טובול ברוקס-דניאל, היזמים, מציגים: פרויקט מגורים ייחודי "גרינסייד" בלב לבו של הרובע הירוק, בקריית התרבות בת-ים, יוקם פרויקט מגורים ייחודי, הכולל 834 יח' דיור ב- 14 מבנים בני 9 וחצי קומות. קומפלקס המגורים החדש בגוש דן משתרע על פני 17.5 דונם, עלות ההשקעה הישירה ,ע"פ טובול ברוקס-דניאל הינה בהיקף של כ 900 מיליון ש"ח. הפרוייקט ממוקם בפארק ירוק רחב ידיים, סמוך למוזיאון האומנות, היכל התרבות והתיאטרון, במקום הגבוה ביותר בעיר , עם רוח ואוויר ים ובמרחק של כ-800 מ"ר מהרכבת הקלה, וכול זאת בסמוך לכלל...
מאת מערכת המגזין · 15 במאי 2022